共有产权房促房市回归理性-2024-11-01-19:47

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共有产权房促房市回归理性

产权腾讯是在港交所上市的互联网巨头。

房促房市我们的很多创业企业都可以在不同阶段去对接这样的政府政策性资源。我今天看到一个兄弟，回归成为他的投资人有几年的时间，回归后来他每次转型都靠自己延长自己的生命，找到新的发展模式，这是很重要的，我们也看到经常有项目来找投资人解决各种问题，反而有些时候是最危险的企业，所以是否自己能够有强大的生命力很重要。

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只有你真的有自己的生命力(有生命力就是活得长)，理性不靠投资人的钱活下去，你可能处在哪个纬度，都没关系。产品约等于人品，产权所以你的产品要人格化。我时刻告诫自己，房促房市没有准备好就不要出发，一旦出发了就不要停下来。你如果有很多行业资源附加在自己身上，回归这个商业杠杆力就有提高。理性每个团队其实切入的点都不一样。

所以我觉得行业资源很重要，产权包括上下游的资源延展。无论是执照、房促房市批文、工商管理、税务，包括土地资源等等，都是企业在竞争格局方面需要自己深刻思考的。中国近8亿城市人口，回归每8个人中有1人每天骑车3次，一天就是3亿单，据说这个数据麦肯锡也做过测算。

曾经试水共享单车领域的也不在少数：理性政府、企业、机构，最后无一不以失败告终只有深入乡镇，产权才能真正明白OPPO与VIVO战胜小米、华为、三星、苹果的奥秘所在。砺石商业与万佳电器看似不搭界，房促房市却因为刘学辉的存在显得并非太过违和。用友集团是亚太最大的管理软件企业，回归其企业管理理论与管理实践处于很高水准，是中国企业的学习标杆。

进军实业，创建万佳电器从2016年6月成立以来，砺石公司在媒体、咨询与投融资各个战线都高歌猛进。砺石商业评论(ID：libusiness)主要专注于全球商业与管理，坚持严肃、专业的高价值内容创作，致力成为全球最具洞见的商业知识媒体，为企业家提供领先的商业思想与商业案例。

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在刘学辉眼里，马云、刘强东、黄光裕、张近东这几位商业大佬所创造零售奇迹的也并非不可超越。与麦肯锡这些管理咨询机构交流越多，刘学辉越感觉到他们在新经济时代的无力感。刘学辉职业生涯里最重要的两个企业是用友集团与乐视控股。媒体、咨询与投融资三驾马车齐头并进，相互协同。

刘学辉一直从事战略、投资与经营管理工作，打造一个具有中国基因的世界级商业服务机构是其在用友时代就有的夙愿。回想起那段经历，刘学辉很是享受，他说那是人生中最充实也最惬意的日子，心无旁骛的阅读让其读遍国内外经济大师、管理大师与投资大师的经典著作，完成了其在商业领域的专业知识积累。另一位是乐视智能终端事业群战略负责人刘学辉创办了砺石商业评论、砺石咨询与砺石资本。砺石与万佳虚实结合，或将会迸发出巨大的能量。

最早租住在北京大学西南门青年公寓的一个十几平、有八个床位的小房间，舍友们下班后聚在宿舍喝酒、打游戏，而刘学辉每天不是在单位加班，就是在附近中关村图书大厦读书到闭店。有一天，刘学辉突然感觉这应该是50多岁之后过的退休生活，而自己只有20多岁，不应该过早的离开实业。

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另外21世纪以来，随着互联网的蓬勃发展，商业形态已经发生了根本变化，由“传统经济时代”转向“由互联网与传统经济深度融合”的新经济时代。刘学辉也不甘只做一个高谈阔论的专家顾问，他终将会选择亲自操作实业。

据传其创始人刘学辉并非传统媒体人，而是上市公司高管出身，一位优秀的战略与经营管理专家。离开用友后，刘学辉过了一年多相对自由的生活，主要为企业家朋友提供管理咨询，同时做一些私募股权投资，闲暇时就去旅游、爬山。就在乐视最辉煌的时刻，刘学辉却毅然决然的放弃上市公司股权，选择悄然离去，离职创建砺石公司。万佳电器让砺石商业更加厚重，砺石商业让万佳电器更加前瞻。万佳电器将聚焦县域市场，一方面在县城进行连锁复制，另一方面以县城为核心，下探、深耕乡镇与农村市场，打通商业的最后一公里。谈起创建万佳电器的三个月，刘学辉说这是人生最煎熬的三个月，经历了当地竞争对手无底线的诋毁、威胁与破坏，也经历了多家供应商的落井下石与刁难，最终奇迹般的活了过来。

北京三里屯与河北的小县城，两个地域天壤之别，却因为刘学辉联系到一起。思考力与行动力是刘学辉最典型的两个特质。

相同的是，两者共同继承了乐视的生态基因，商业模式设计上，都旨在围绕体育、商业构建一个完整的生态系统。砺石生来与众不同虽然离开乐视，但谈及乐视，刘学辉还是充满无限眷恋，他说乐视至今仍是其最关注与热爱的企业，贾跃亭依旧是其最为尊重的企业家，之所以决定离开乐视，源于其心中多年的理想。

刘学辉观察到，在美国、西欧等成熟的商业社会，随着世界级优秀企业的出现，伴之会出现世界级的商业媒体、商学院、咨询公司与投资机构，这些组织一起构成一个成熟商业社会的完整商业生态。在刘学辉的价值观中，央企与外企不在其职业选择范围，BAT又太过陈旧，最后刘学辉把目光锁定在乐视身上。

document.writeln('关注创业、电商、站长，扫描A5创业网微信二维码，定期抽大奖。他说，管理可以改变世界，商业可以促进民主，他觉得相对政治家，商业文明是推动政治文明的根本动力。在较短的时间内，刘学辉便大刀阔斧的完成了乐视在转型过程中的战略与经营管理体系构建。他们分别在电商、社交、游戏、媒体等领域崭露头角。

砺石公司服务于全球商业，以砺石命名，意在向企业家精神致敬。过去符合传统经济时代的管理思维、管理方法都开始失效，新经济时代需要新规则、新方法。

在采访临近结束时，我问了刘学辉最后一个问题，“是什么动力促使你放弃安逸，选择创业这条荆棘之路”。砺石精神与商业中的企业家精神非常相像，每一个企业家都经历了艰难的成长过程最终实现蜕变。

但是，随着全球经济逐步进入中国时代，中国开始出现越来越多像阿里、腾讯、华为与万达等这样世界级的优秀企业，随着这些优秀企业的出现，中国也必将出现与之匹配的优秀商业服务机构。乐视相继有两位重要员工离职创业。

在中国的互联网创业江湖，阿里巴巴，腾讯、百度、网易、华为、搜狐等几家公司的离职员工占据了半壁江山。刘学辉的野心是构建覆盖10亿乡镇、农村消费者的商业基础设施。谈到砺石这个名字，刘学辉说，砺石是经过风沙长期磨砺的美玉，多形成在恶劣的自然环境当中。出于好奇，笔者试图联系刘学辉做一次专访，但他业务高调，为人却非常低调，从未出现在媒体人的社交圈与公开场合。

管理人、媒体人、投资人、实业家，几个相距甚远的标签却意外的在他身上融合。大学毕业，刘学辉便开始在北京打拼。

万佳电器一开业，就展现了其在县域市场的竞争优势，战胜了天猫、京东、苏宁、国美等巨头，一举席卷了当地50%以上的家电市场份额。长期的睡眠匮乏与旅途奔波使得其神情开始略显疲惫，但刘学辉的眼神与语气却无比坚定，他思索片刻说：“生命的意义在于永不停歇的探索未知世界，而不是固守现在，放弃安逸，选择创业，我只是不想辜负青春”。

万佳电器聚焦县域与乡镇市场，总部位于刘学辉所出生的巨鹿县城。当砺石的商业服务生态按照预想的逻辑演进时，2016年11月份，刘学辉却做了一个出乎所有人意料的战略选择，砺石公司重金投资万佳电器，进军实业，打造聚焦县域与乡镇市场的大型电器零售连锁卖场。

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